Guide local · Bordeaux (33)

Certificat d'urbanisme à Bordeaux

Quel certificat demander, où la demande se dépose à Bordeaux, ce qui peut la faire refuser, et les cabinets joignables de votre secteur. Estimation indicative, à confirmer par le professionnel.

Votre projet à Bordeaux :

9 cabinets référencés à Bordeaux publient leurs coordonnées, et les cabinets du reste du département sont également joignables.

Professionnels référencés

Qui contacter en Gironde (33) selon votre projet

Le certificat indiqué pour chaque projet est indicatif, à confirmer par le professionnel. Vous appelez ou écrivez vous-même au cabinet de votre choix.

En contactant un professionnel référencé, vous échangez directement avec lui. certificat-urbanisme.fr n'est pas partie à cet échange et ne transmet aucune de vos informations.

Où et comment déposer

Votre demande à Bordeaux, étape par étape

Intercommunalité

Bordeaux Métropole

Document d'urbanisme applicable

Bordeaux relève du PLU 3.1 de Bordeaux Métropole, un document unique pour les 28 communes. Il bouge beaucoup. La 5e modification simplifiée, approuvée le 5 décembre 2025, est devenue exécutoire le 15 janvier 2026. Depuis cette date, les autorisations sont délivrées sur la base de ces nouvelles règles. Une révision générale n°2 a par ailleurs été engagée le 6 juin 2025 et reste en cours.

Guichet de dépôt

Le service du droit des sols, à la Cité municipale, 4 rue Claude Bonnier, 33000 Bordeaux, 05 24 57 16 07. Ce service est commun à la Ville et à la Métropole : c'est lui qui reçoit et instruit la demande.

Dépôt en ligne

Le portail urbanisme de Bordeaux Métropole, ouvert 24 heures sur 24, sert Bordeaux et vingt et une autres communes de la métropole. Le certificat d'urbanisme y est déposable comme les permis et les déclarations préalables. urbanisme.bordeaux-metropole.fr/guichet/Login/Particulier

Repères locaux

Ce qui peut coincer à Bordeaux

Un certificat d'urbanisme peut revenir défavorable. Voici les points qui reviennent le plus souvent dans les dossiers à Bordeaux. Les faire vérifier avant de déposer évite de les découvrir après.

Port de la Lune inscrit à l'UNESCO

« Bordeaux, Port de la Lune » est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis le 28 juin 2007. La zone inscrite couvre plus de 18 kilomètres carrés, soit une large part de la ville constituée. Ce n'est donc pas une contrainte marginale réservée à quelques rues.

Plan de sauvegarde et de mise en valeur du centre ancien

Le centre ancien est un site patrimonial remarquable couvert par un plan de sauvegarde et de mise en valeur. La Ville en publie les pièces, datées de juin 2021. Dans ce périmètre, ce document remplace le règlement du PLU 3.1, et les travaux intérieurs y sont aussi encadrés. Faites vérifier si votre parcelle s'y trouve avant de dessiner quoi que ce soit.

Zone inondable

Bordeaux est soumise à un plan de prévention du risque d'inondation destiné à maîtriser l'urbanisation en zone inondable. Une parcelle concernée peut rester constructible, mais sous conditions, et un CUb est le bon document pour le savoir avant d'acheter.

CUa ou CUb

Quel certificat pour votre projet à Bordeaux

Le CUa d'information récapitule les règles applicables à une parcelle. Le CUb opérationnel va plus loin et se prononce sur une opération précise. La correspondance ci-dessous est indicative, à confirmer par le professionnel. La demande en mairie est gratuite.

Construire

CUb opérationnel · Architecte

Le CUb dit si l'opération que vous décrivez paraît réalisable et si les réseaux peuvent la desservir.

Voir les Architectes joignables

Diviser mon terrain

CUb opérationnel · Géomètre Expert

Une division se prépare sur le CUb : il valide la faisabilité des futurs lots avant tout bornage.

Voir les Géomètres Experts joignables

Vendre mon bien immobilier

CUa d'information · Notaire

Le CUa récapitule zonage, servitudes et taxes : de quoi sécuriser la promesse de vente.

Voir les Notaires joignables

Sources officielles consultées

Les procédures d'urbanisme évoluent. Vérifiez la date du document applicable auprès du service instructeur, ou demandez au professionnel que vous contactez de le faire pour vous. Une erreur sur cette page ? Écrivez à contact@certificat-urbanisme.fr.

Aller plus loin

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