Guide local · Montpellier (34)
Quel certificat demander, où la demande se dépose à Montpellier, ce qui peut la faire refuser, et les cabinets joignables de votre secteur. Estimation indicative, à confirmer par le professionnel.
Votre projet à Montpellier :
9 cabinets référencés à Montpellier publient leurs coordonnées, et les cabinets du reste du département sont également joignables.
Professionnels référencés
Le certificat indiqué pour chaque projet est indicatif, à confirmer par le professionnel. Vous appelez ou écrivez vous-même au cabinet de votre choix.
Construire
CUb opérationnel · Architecte
Architecte · Montpellier
Contact direct avec ce professionnel. certificat-urbanisme.fr ne transmet aucune de vos informations.
Architecte · Montpellier
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Diviser mon terrain
CUb opérationnel · Géomètre Expert
Géomètre Expert · Montpellier
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Géomètre Expert · Montpellier
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Vendre mon bien immobilier
CUa d'information · Notaire
Notaire · Montpellier
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Notaire · Montpellier
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En contactant un professionnel référencé, vous échangez directement avec lui. certificat-urbanisme.fr n'est pas partie à cet échange et ne transmet aucune de vos informations.
Où et comment déposer
Intercommunalité
Montpellier Méditerranée Métropole
Document d'urbanisme applicable
Le PLUi Climat a été approuvé le 16 juillet 2025. Il s'applique aux 31 communes de la Métropole depuis le 25 août 2025. Consultez le règlement graphique, le règlement écrit, les orientations d'aménagement et les servitudes pour votre parcelle. Dans le périmètre patrimonial du centre, le PSMV tient lieu de PLU : vérifiez d'abord quel document couvre votre adresse.
Guichet de dépôt
La Direction de l'Urbanisme Appliqué est votre interlocuteur municipal. Pour une demande de CU, le guichet numérique propose explicitement les deux types de certificat. Si vous préférez le papier, vérifiez les modalités auprès de ce service avant le dépôt. Préparez l'adresse exacte, les références cadastrales et un plan de situation. Pour un CUb, ajoutez une description succincte de l'opération envisagée.
Dépôt en ligne
Le Guichet Numérique des Autorisations d'Urbanisme de Montpellier propose CUa et CUb dans « Créer une demande d'urbanisme ». Choisissez CUa pour connaître les règles sans opération précise, ou CUb pour interroger la faisabilité d'un projet décrit. Ce repère est indicatif, à confirmer par le professionnel. Le dépôt reste une démarche auprès de la collectivité : l'annuaire ne dépose aucun dossier pour vous. gnau32.operis.fr/montpellier/gnau
Repères locaux
Un certificat d'urbanisme peut revenir défavorable. Voici des points à vérifier à Montpellier avant de déposer votre demande.
Le plan de sauvegarde et de mise en valeur couvre 96 hectares. Il inclut notamment le Peyrou, la rue de Maguelone jusqu'à la gare et le secteur Saint-Charles. Il tient lieu de PLU dans son périmètre. Pour les immeubles identifiés comme devant être conservés, des travaux intérieurs comme extérieurs nécessitent une autorisation préalable et l'accord de l'ABF. Le CU ne remplace pas cette autorisation de travaux. Présentez votre projet à un Architecte avant de vous engager sur des transformations.
Montpellier permet de consulter les renseignements d'urbanisme par adresse ou référence cadastrale. La Ville précise que cette note n'est ni un certificat d'urbanisme ni une autorisation administrative. Elle ne vaut que le jour de sa délivrance. Ne la confondez pas avec le document demandé pour préparer une vente ou étudier une opération. Montrez le document à votre Notaire ou au professionnel qui vous accompagne pour vérifier ce qui manque.
CUa ou CUb
Le CUa d'information récapitule les règles applicables à une parcelle. Le CUb opérationnel va plus loin et se prononce sur une opération précise. La correspondance ci-dessous est indicative, à confirmer par le professionnel. La demande en mairie est gratuite.
CUb opérationnel · Architecte
Le CUb dit si l'opération que vous décrivez paraît réalisable et si les réseaux peuvent la desservir.
Voir les Architectes joignablesCUb opérationnel · Géomètre Expert
Le CUb renseigne sur la faisabilité de l'opération décrite. Il n'autorise pas la division ; le Géomètre Expert vérifie les démarches nécessaires.
Voir les Géomètres Experts joignablesCUa d'information · Notaire
Le CUa récapitule zonage, servitudes et taxes : de quoi sécuriser la promesse de vente.
Voir les Notaires joignablesLes procédures d'urbanisme évoluent. Vérifiez la date du document applicable auprès du service instructeur, ou demandez au professionnel que vous contactez de le faire pour vous. Une erreur sur cette page ? Écrivez à contact@certificat-urbanisme.fr.
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